El Banco Macro -el más grande de la provincia por cantidad de clientes, sucursales y volumen de operaciones-, acaba de lanzar en todo el país su línea de créditos hipotecarios para comprar casas.
Se trata de una línea en pesos con plazos de hasta 20 años con ajuste UVA más una tasa del 5,50 por ciento anual para los clientes del banco y de 7% para los que no perciban su sueldo en la entidad.
La línea de crédito de la entidad presidida por Jorge Brito, está destinada a quienes buscan comprar su primera o segunda vivienda, sin monto máximo del préstamo.
Los Préstamos para la compra de tu Casa Propia de Banco Macro permiten financiar hasta el 75% del valor escriturable del inmueble, y para quienes tienen menos de 30 años de edad y acrediten su sueldo en el banco se les otorga hasta el 90% del valor escriturable del inmueble a comprar. En este último caso, los padres deben ser fiadores del crédito hipotecario.
“Fiel a nuestro propósito de que Argentina piense en grande, creemos que esta nueva línea de créditos es una gran oportunidad para nuestros clientes y sus hijos. Reconocemos la importancia de ofrecer herramientas que aporten al desarrollo de las familias argentinas”, aseguró Gustavo Manriquez, CEO de Banco Macro.
“Somos el banco que está cerca de sus clientes y piensa en cada uno de ellos creando soluciones y propuestas de valor para que puedan cumplir sus sueños. Consideramos que no se puede pensar en un país que se desarrolle sin oferta de crédito hipotecario, es fundamental para el desarrollo de la Argentina”, dijo Manriquez.
Qué es el ajuste UVA y cuándo conviene (y cuándo no)
La UVA o Unidad de Valor es una fórmula de ajuste que se actualiza diariamente y toma como base una milésima parte del valor de la construcción del metro cuadrado. Su relevamiento y publicación corre por cuenta del Banco Central.
Al ajustarse por inflación, esta fórmula tiene la ventaja que permite que la cuota resultante del crédito sea mucho más accesible que una que con tasa variable o fija, pero que incorporaría a esa variable el riesgo de desvalorización de la moneda (que en la Argentina es alto).
El UVA es un crédito que conviene si el país logra bajar la inflación, de lo contrario, la actualización del capital del crédito crece y también las cuotas.
Tras siete años, un banco relanzará los créditos hipotecarios a 30 años por hasta $250 millones
¿Cuánto se paga de cuota?
Si bien el Banco Macro no incluyó un ejemplo de a cuánto asciende la cuota, hace tres semanas el director del sitio especializado Deinmobiliarios.com, Santiago Magnin, estableció un cálculo para un crédito hipotecario UVA con una tasa de 4,25% anual inicial, que puede servir como parámetro.
Pidiendo US$ 40.000, se arranca con una cuota mensual de $202.400 (y se necesita un ingreso de $809.600). Con ese crédito podés comprar una propiedad de US$ 50.000 o más. Si comprases una de US$ 50.000, los gastos asociados a la transacción rondarían los US$ 4.500; por lo que necesitarías tener US$ 14.500 ahorrados.
Plan B/ Banco Macro/ De inmobiliario.com